Immobilie MPC Sachwert Rendite Fonds Indien 2- Bericht 2011 und aktuell Termin Abstimmung 07.Juni 2013

Aufgrund von ersten Bewertungsergebnissen einzelner Projekte im Jahr 2012 hatten die finanzierenden Banken zunächst die bestehende Finanzierung der Fondsgesellschaft gekündigt und die Fondsgeschäftsführung dazu aufgefordert, ein Sanierungsgutachten durch Ernst & Young (E&Y) Deutschland erstellen zu lassen.
Ausblick auf die Mittelrückflüsse/Laufzeit der Fondsgesellschaft Die im Rahmen des Sanierungsgutachtens für 2016 prognostizierten Rückflüsse in Höhe von EUR 93,7 Millionen sorgen für einen rechnerischen Mittelrückfluss von ca. 98 % des von den Anlegern eingebrachten Kommanditkapitals (ohne Agio).
Dieser Prognose liegt unter anderem die Annahme zugrunde, dass die Finanzierungslücken der EWDL-Projekte zum 31. März 2013 geschlossen werden. Die entsprechenden Verhandlungen mit potenziellen Investoren verlaufen zäh und die Aussicht auf Erfolg ist ungewiss. Wenn die Finanzierung aller EWDL-Projekte nachhaltig scheitert und die Projekte vollständig wertlos werden, kann dies zu einem Verlust von bis zu ca. 30 % des Kommanditkapitals führen.

Die Anleger haben dem Konzept zur Neuordnung der Fondsfinanzierung im Rahmen einer außerordentlichen Beschlussfassung mit großer Mehrheit zugestimmt. Damit konnte das Finanzierungskonzept entsprechend dem Schreiben der Fondsgeschäftsführung vom November 2012 realisiert werden. Ende Dezember 2012 wurden die Darlehensverträge abgeschlossen und somit der Fortbestand der Fondsgesellschaft langfristig gesichert. Die Eckdaten der neuen Finanzierungen lauten wie folgt:
– Langfristige Laufzeit der Darlehen bis zum 30. Juni 2016
– Zusätzliche Betriebsmittelkreditline in Höhe von EUR 2 Millionen zur Finanzierung der laufenden Kosten der Fondsgesellschaft
– Zinssatz in Höhe von 4 % p. a. zuzüglich einer Zinsbesserung von 4 %
– Die Forderungen der Banken aus Zinsen und der Zinsbesserung werden erst bedient, wenn die Anleger ihr Kommanditkapital zu 100 % zurückerhalten haben

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